...wahrscheinlich, weil das so in dem Pachtvertrag steht. Das ist bei Gewerbemietverträgen nicht unüblich, dass der Mieter/Pächter das Risiko des von keiner der Parteien verschuldeten Untergangs der Mietsache (bzw. Pachtsache) trägt, indem er die Miete (Pacht) weiter zahlen muss.
In der Regel gibt es dann aber eine Versicherungsklausel, d.h. derjenige, der das entsprechende Risiko trägt, verpflichtet sich, sich entsprechend zu versichern (und die entsprechenden Ansprüche im Voraus an den Vermieter abzutreten). Das ist allein schon daher sinnvoll, da Mieter in der Regel ein Single Purpose Vehicle ist, dass keine weiteren wesentlichen Assets hat (jede Wette, dass Larry nicht persönlich das WTC gemietet hat).



