Alexander DemlingDie Mieten steigen in vielen Uni-Städten rasant, bezahlbare Wohnungen für Studenten sind knapp. Warum also nicht ein Haus kaufen und an sich selbst vermieten? Studenten aus Heidelberg wollen dafür eine Million Euro zusammenbekommen - und bauen auf eine Idee aus der Hausbesetzerszene.
http://www.spiegel.de/unispiegel/stu...-a-888184.html
Jede Bank, die ein bißchen auf Ausfallsicherheit ihrer Kredite Wert legt, wird zwar der GmbH den Kredit geben, aber selbstverständlich die Entscheidung auf Basis der Bonität und der Sicherheiten der Gesellschafter treffen - und natürlich auch deren persönliche Haftung verlangen.
Wenn der Flächenanspruch pro Bewohner reduziert , Eigenleistung bei Sanierung und Unterhalt erbracht, und auf teure externe Dienstleister verzichtet wird, ist ein solches Projekt machbar.
Auch Migranten, die als Familie zusammenrücken, mit wenig Fläche pro Person zufrieden sind, und das Geld zusammenlegen, können sich Häuser kaufen.
Aha. Also ein Privat betriebenes Wohnheim. Welch Neuerfindung.
Auslagerung geschäftlicher Aktivitäten in eine GmbH (welch ein "Trick"!) - auch noch nie dagewesen.
Finanzierung eines Immobilienkaufs mittels Kredit - das Bankgewerbe ist überrascht.
Abzahlung des Immobilienkredites durch Mieteinnahmen bzw. gesparte Mitausgaben - auch komplett neu für Bank- und Immobiliengewerbe.
Gemeinnützige Einrichtungen, die keinen Gewinn (als Eigenzweck) erwirtschaften wollen bzw. erzielten Überschuß wieder für ihre Zwecke einsetzen - noch nie dagewesen.
Mal ehrlich, was will uns dieser Artikel eigentlich sagen?
Mietende = Studienende ? Wie läuft das bei "ewigen" Studenten ? Lebenslanges Wohnen, wenn nach Studienende nicht ausgezogen wird ? Räumungsklagen ? Sanierungsbedarf bezahlt durch außerordentliche Umlagen/Bafög ? Na das wird doch nix !
Hört sich ja ganz einfach an, mal eben schnell 180000 Euro von Familie, Freunden und Sympathisanten einzusammeln...
Das Syndikatsmodell ist durchaus eine besonderes Modell, auch wenn es im Artikel nicht so zur Geltung kommt.
Hier die Broschüre dazu mit einer Beschreibung der Konstruktion: http://www.syndikat.org/s/service/broschuere_nr5.pdf
Hier noch 3 Youtube-Videos die mehr zum Syndikat erklären:
http://www.youtube.com/watch?v=nzRntYil7Q4 (ab 2:55)
http://www.youtube.com/watch?v=R-UMCvJNCe8 (Teil 1)
http://www.youtube.com/watch?v=i4R8QvuYRRc (Teil 2)
Gruß korkeichenwald
Na, dass so langsam selbst Sonderpädagogikstudenten die Möglichkeiten des Marktes entdecken. Ernsthaft: Mehr davon!Zitat von sponner_hoch2
Dieser Artikel wirft mehr Fragen auf als er irgendwelche wirklich hilfreiche Antworten liefert.
Von Familie und Freunde einfach mal so über 150.000€ eingesammmelt.
Und was soll dieses ganze mit der GmbH? Nur weil eine GmbH bei einer Bank einen Kredit aufnimmt, soll diese leichter an den Kredit kommen und dazu auch noch zu besseren Konditionen. Wo leben diesen Menschen bloß? Eine GmbH ist nicht einfach so auf die schnelle gegründet und falls doch dann werden Probleme im Laufe der Zeit auftreten. Des Weiteren müssen auch Bücher geführt werden und diese dann veröffentlich werden ect. Zum Schluss keine Bank wird einer GmbH einfach einen Kredit geben ohne Sicherheiten zu verlangen (persönlich Haftung der GF bzw. Gesellschafter). Wäre das so einfach wie im Text beschrieben, dann könnte ich auch eine GmbH mit 12500€ Startkapital gründen und dann mir über die GmbH bei einer Bank einen Kredit aufnehmen.
Fazit: Sehr schlechter Artikel.
Wenn man sich auf den Seiten des Syndikats umschaut, dann stellt man schnell fest, dass nicht nur Studierende in solchen Häusern wohnen, sondern eine bunte Mischung der Gesellschaft mit einem ganz normalen Mietvertrag.
Ich weiss nicht so genau warum das nichts werden soll. Es wurde bereits 68 mal in Deutschland umgesetzt, was wohl ein Zeichen dafür sein muss, dass es funktioniert!
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