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2002 kostete ein m2 in einer neugebauten wohnanlage vom feinsten in top lage umgerechnet 300-400 euro. 2006 schon um 2000. jetzt ab 3500 euro. wenn man die einnahmen für die vermietung zurechnet, traumrenditen :)
Eine Immobilie gilt*als krisenfeste Anlage, wenn*sie in einer Toplage liegt. Aber gilt das auch für*Ferienhäuser und -wohnungen? Das Magazin "Capital" hat die beliebtesten Urlaubsregionen auf ihre Renditechancen untersucht - und vor allem an der Nord- und Ostsee*große Potentiale entdeckt.*
http://www.spiegel.de/wirtschaft/ser...788563,00.html
2002 kostete ein m2 in einer neugebauten wohnanlage vom feinsten in top lage umgerechnet 300-400 euro. 2006 schon um 2000. jetzt ab 3500 euro. wenn man die einnahmen für die vermietung zurechnet, traumrenditen :)
Und man muß natürlich rückwirkend kaufen können.Zitat von xcountzerox
(Und die Verwaltungskosten mit einrechnen, sofern man nicht selbst in diesem "Zoppot" wohnt, in welchem unterentwickelten Land auch immer sich das befindet.)
@xcountzerox: Von einer Wertsteigerung (eine Steigerung auf das Neunfache innerhalb von zehn Jahren wäre natürlich seehr ordentlich) habe ich nichts, solange ich das Objekt nicht verkaufe. Aber das geht natürlich nicht, wenn ich das Objekt vermieten will.
@mmueller: Übrigens: Zoppot ist der deutsche Name des polnischen Ostseebads Sopot (bei Danzig).
Es ist irrelevant, ob Sie verkaufen. Sie sitzen auf dem Vermögenswert. Man besitzt auch eine Tiffany-Goldkette im Wert von 100.000 Euro, wenn man sie nicht verkauft. Sie ist da und ihr Wert darf als stabil gelten und sie geht dann in die persönliche Bilanz ein.Zitat von jäätelötötterö
Genau bei einer Immobilie. Bedenken Sie, daß Mietpreise sich aus dem Wert der Immobilie ergeben, daß heißt wenn der Wert sich verzehnfacht, dann steigen auch die lokal üblichen Mieten auf das Zehnfache (grob natürlich nur).
Sie können als Faustregel nehmen, daß der Wert einer Immobilie ca. 15 Jahreskaltmieten entspricht.
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